政雀通

总占地面积6平方公里，分4期开发，一期规划占地面积约1290亩，规划建设三大板块。_x000D_
第一个板块是保税物流中心项目，规划面积750亩，计划总投资5.4亿元人民币，其主要功能包括口岸、保税仓储、出口退税、国际配送、国际采购及保税物流增值服务。_x000D_
诸城功能区保税物流中心是全国第33家，山东省内第5家获批的保税物流中心。中心的建成运营，将成为一个新的国家口岸门户和开放高地，开辟一条连接国内和国际两大市场的便捷通道，强力拉动地区进出口业务。为该区域的外向型企业有效降低经营成本，大幅提高获利空间，在激烈的国际市场竞争中获得更为有利的发展先机。_x000D_
未来几年，这里将打造成为山东省中西部区域乃至国家中西部省份的进出口货物中转分拨基地，并有效推动加工制造产业聚集，助推诸城保税物流业务发展，成为国家“一带一路”、山东半岛蓝色经济区建设过程中的重要支点。_x000D_
第二个板块是企业自由港·公社项目，总占地300亩，建筑面积23万㎡，以中小微企业生产为主，是集生产、商务、生活为一体的新型服务复合型工业社区。_x000D_
企业自由港是青岛保税港区按照聚焦"蓝黄"、放大优势、创新发展、先行先试、统筹一体的思路，实施"走出去"战略，在全省进行的功能区建设的探索实践；也是青建集团积极拓展业务范围、试水产业地产，转型区域运营商的积极尝试。充分依托地缘优势和青岛保税港区发展基础优势，全力打造政策、金融和物流三大平台，采用"3+1"模式（即保税加工与自主创新并重的出口加工区、保税物流与普通物流兼顾的现代物流区、具有特殊政策功能的高新技术与创智创业区，以商务、金融、现代服务业为主的综合配套区），加速形成产业集聚，努力打造一个以具有海关特殊监管政策为核心功能的多功能综合型园区——企业自由港。_x000D_
第三个板块是中储棉现代物流项目，建成后将依托诸城功能区保税物流中心与青岛保税港区的功能联动，形成保税棉花物流及生产环节整合完善，并将积极与周边的纺织服装及关联产业产生合作。

企业自由港位于诸城市北部新区，东至纵一路，西至舜益路，北至益民河、南至舜昌路，总规划面积约6平方公里，计划用时六年分四期开发建设。项目一期规划占地面积约1380亩，规划建设三大板块，包括保税物流中心、企业自由港工社以及中储棉现代物流项目。目前，项目已列入山东省重点项目。